要チェックや！５店舗同時出店したファミマランドリーの現場検証

５店舗の詳細をバーチャル現場検証！

前回の記事では、立地や近隣の競合店の状況などを中心に分析しました。今回は実際にオープンしたので判る店舗の外観や、機器構成を中心に見ていきたいと思います

No	コンビニ店舗名	住所/IoTランドリーページリンク
1	三郷彦川戸一丁目店	埼玉県三郷市彦川戸１丁目３１０
2	東砂七丁目店	東京都江東区東砂７丁目１９−５
3	二葉三丁目店	東京都品川区二葉３丁目２９−１０
4	杉並下井草一丁目店	東京都杉並区下井草１丁目２３−４
5	仲六郷第一京浜店	東京都大田区仲六郷４丁目３１−７

さて、それでは各店舗の状況を確認していきたいと思います。

１．三郷彦川戸一丁目店（埼玉県三郷市）

出店前	出店後

これは予想通り、出店前には駐車場だった奥のエリアにコインランドリー店舗を増設してますね。ただ、店舗の間に隙間が空いているので、コンビニとは物理的にはつながっていない独立店の様です。

２．東砂七丁目店（東京都江東区）

アサヒ自転車との併設店になっているコンビニへのランドリー増設です。

出店前	出店後
	画像なし （外観変更なし）

なんで店舗画像がないのかなぁ、と思ってIoT店舗ページを見たら納得！

全自動洗濯乾燥機の大型と中型の２台しかない、極小店舗だったんですねー。見た目では普通のコンビニと変わらないので、敢えて画像を載せてないのかもしれません。

ただ、コインランドリーを利用したい顧客の目線では、店舗の外観が分かった方がいいと思うのですが…。

３．二葉三丁目店（東京都品川区）

続いて東京品川の街中にあるコンビニへのランドリー増設。こちらも出店後の画像がないので、もしかしたらぁと思ったら…

出店前	出店後
	画像なし （外観変更なし）

やっぱり、２番目の店舗と同じ洗濯乾燥機２台のみの極小店舗でした。

どんな様子なのかな、と気になって調べていたら、Google mapに店内の画像が掲載されていました。投稿してくれた方には感謝です！店舗の角地に２台の洗濯乾燥機を設置してますね、コンビニ店内から引き戸で入る感じです。

２号機のトビラを開けたらガラス戸に当たらない？ってくらいだいぶ狭そうです。２台だけなのでマルチ端末もありません。

前回の記事でも触れたけど、この店舗はわずか165m先にコインランドリーの競合店があります。ただ、２台だけの極小店舗だったら、この既存のコインランドリー競合店にはそれほど悪影響はないかもしれませんね。

一方のファミマ側からしたら、この２台だけでも主力のコンビニの売上が上がるのか、という実験をしようということでしょう。

恐らく店内で待てるイートインスペースもない、この都市型店舗が成立してしまったら、理論上は全国のどこの都市型ファミマにもコインランドリーが併設できてしまうことになります。ファミマが実験結果をどう評価するかは、要注目ですね。

（追記）二葉三丁目店は後日、閉店したことが判明しました。全自動洗濯乾燥機が２台のみの都市型コンビニ併設店舗の実験は失敗した、という結果の様です。そもそも165mにちゃんとしたランドリー店があったので立地上はかなり不利でした。近隣のお客さんはコンビニ併設の便利さよりも、設備の整ったちゃんとしたコインランドリーを選んだ、という事でしょうか。

４．杉並下井草一丁目店（東京都杉並区）

この店舗は、既存店への拡張ではなく、最初からファミマコンビニ＋コインランドリーとしての新規出店です。制約なく０から設計できるので、ファミマとアクアが考える理想的なファミマランドリーの姿を体現していると思われます。

出店前	出店後
	画像なし なぜか IoTランドリーページが 未オープン

しかし、この店舗、既にオープンしているはずなんですが、なぜかアクアのIoTランドリーの店舗サイトがオープンしておらず、以下の店舗概要だけが掲載されています（2019/3/11現在）

何かのトラブルなのか、非公開にする何かの意図があるのかは様子をみたいと思います。

(2019/03/31追記）
ランドリー侍さんの現地視察レポートにより、この店舗の機械はアクアではなく、山本製作所製だということが判明しました。ファミマランドリーはアクアの独占契約ではなかった、という衝撃の事実です。

５．仲六郷第一京浜店（東京都大田区）

最後の大田区の店舗では、コインランドリーだけではなく、Fit&Goブランドのフィットネスジムも併設されました。こちらは予想通り、コンビニの上がジムになって、店舗横の駐車場を潰して、コインランドリーが併設されています。

出店前	出店後

写真を見る限りの印象ですが、コンビニとコインランドリーに挟まれる空間に、ジムへの入り口があるようなので、コンビニとコインランドリーは物理的にはつながっていないと思われます。それぞれが独立店舗ですね。

流通ニュースさんが記事にしてくれているので確認してみましょう。

出典：ファミリーマート／初のコンビニ・フィットネス・ランドリー併設店（流通ニュース）

まずは、ジムのFit&Goは…

「Fit＆GO」事業を担当する市川透・新規事業開発本部インキュベーション部長は、「1号店の大田長原店（東京都大田区）は、1日約90人利用し、約半数の50人が併設のファミリーマートを利し、1日3万円程度売り上げの押し上げ効果がある」。

「1号店は住宅街、今年2月出店の2号店はオフィス街、今回の3号店はロードサイド型と立地を変えている。FC化に向け、さまざまなことを検証し、今後複数店舗を運営しているオーナーの収益増のため、初期投資額を抑えたFCパッケージを検討している。2023年までに300店体制を目指す」と述べた。

50人が利用して３万円の売上増ということは、客単価は600円/人となり、公表されているコンビニの客単価とほぼ一致します。今後の５年間で300店まで増やす目標とのことです。

一方のランドリー事業は…

朝雄健一郎・新規事業開発本部付部長は、「今までのランドリー導入店では、雨の日はランドリー利用者が1.2～1.3倍に増え、コンビニ部分へも送客で来ている。1日に平均40～50人利用者がいると、30人程度の人が、コンビニも利用している」

こちらも雨の日の利用者増と、本業のコンビニ売上増に貢献できている様です。

各店舗の機械構成パターン

２月出店の５店舗のコインランドリー機械の構成は以下です。参考までにファミマランドリー1号店：市原辰巳台西二丁目店、２号店：杉並永福四丁目店の構成も入れています。

項目	定価	１三郷	２東砂	３二葉	４杉並	５中六郷	1号	2号
マルチ端末（両替機）	162万	1			1	1	1	1
10kg洗濯機	47万	1			1	1	2	1
27kg/16kg洗乾（大）	275万	2	1	1	2	2	2	0
17kg/10kg洗乾（中）	200万	2	1	1	2	2	2	2
25kg乾燥機（大）	105万	1			1	1	2	0
14kg乾燥機（中２段）	145万	2			2	2	3	4
スニーカー洗乾	38.5万	1			1	1	1	1

このように一覧にしてみると、ファミマランドリーの型がある程度固まって来たと推測できます。

１号店、２号店では迷いがあったのか微妙に機械の構成が変わっていたのですが、今回出店した１、４、５の機械構成は完全に一緒になっています。ファミマ併設コインランドリーのゴールデンパターンを見つけたということでしょうか。

まあ、実証実験という意味では、機器構成を揃えて置いた方が、立地毎の比較がしやすいという判断もあるのかもしれません。

定価ベースので機械投資額（定価ベース）は以下です。

都市型：475万円
郊外型：1,592.5万円

これから出店してくる店舗も同じ構成か、微妙に変えてくるのかは、今回の５店舗の実験の結果によると思われます。特に都市型の極小店舗の出店が続いていくか、は要注目です。

店舗分析のまとめ

前回の記事の答え合わせの結果です。（赤字が修正部分）

「この程度の規模なら大型じゃなくて、中型だろ！」という突っ込みがあるかもしれませんが、コンビニ併設というカテゴリー内の比較とご理解くださいませ。

開店日	コンビニ店舗名	店舗タイプ
2019/2/25（月）	三郷彦川戸一丁目店	郊外大型店
2019/2/27（水）	東砂七丁目店	都市部極小店（自転車屋併設）
2019/2/28（木）	二葉三丁目店	都市部極小店（駐車場１台）
	杉並下井草一丁目店	都市部大型店（駐車場なし）
	仲六郷第一京浜店	都市部大型店（ジム併設）

大量出店に向けての「標準化」が進んで来ている様にも見えて、不気味ですね。引き続き、同社の動向には注目していきたいと思います。

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